Vorbemerkung der Fragesteller
Vorbemerkung der Fragesteller
Die Bundesregierung möchte laut Koalitionsvertrag zwischen CDU, CSU und SPD „Wohnen für alle Menschen bezahlbar, verfügbar und umweltverträglich gestalten“ (vgl. Koalitionsvertrag „Verantwortung für Deutschland“, S. 22). Doch die Realität sieht – nicht nur in Niedersachsen – anders aus: Die Mieten sind flächendeckend teurer geworden: Von 2021 bis 2024 ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in Niedersachsen um 16 Prozent gestiegen. Dabei wird in ländlichen Regionen ein besonders starker Anstieg der Mieten verzeichnet: Der Preisanstieg von 2021 bis 2024 liegt im Landkreis Nienburg (Weser) bei 30,7 Prozent, im Landkreis Lüchow-Dannenberg bei 26,6 Prozent und in den Landkreisen Northeim und Heidekreis bei 24,4 Prozent (siehe Antworten der Bundesregierung zu den Schriftlichen Fragen 78 und 79 des Abgeordneten Jorrit Bosch auf Bundestagsdrucksache 21/297). Im Zeitraum von 2015 bis 2025 sind die Mieten basierend auf VALUE-Marktdaten in einzelnen Städten und Gemeinden sogar um bis zu drei Viertel gestiegen: in Elsfleth (Stadt) um 78 Prozent, in Ovelgönne um 77 Prozent und in Zetel um 76 Prozent (www.ndr.de/nachrichten/info/mieten-in-norddeutschland-wer-kann-sichnoch-leisten,mietpreise-102.html). Im Jahr 2022 mussten Haushalte in Niedersachsen durchschnittlich 28 Prozent ihres Haushaltsnettoeinkommens für die Miete aufwenden – das war etwas mehr als der bundesweite Durchschnitt (www.statistik.niedersachsen.de/presse/in-niedersachsen-lag-die-durchschnittl iche-mietbelastungsquote-2022-mit-28-0-prozent-knapp-ueber-dem-bundesdu rchscnitt-224762.html). Die Mietbelastung dürfte sich angesichts steigender Mieten seither noch weiter erhöht haben. Gleichzeitig ist der Bestand an Sozialwohnungen von 90 000 im Jahr 2015 auf rund 50 000 im Jahr 2024 gesunken (www.ndr.de/nachrichten/niedersachsen/niedersachsen-droht-starkes-ungl eichgewicht-auf-dem-wohnungsmarkt,wohnungsmarkt-118.html), während Baulandpreise und energetische Sanierungskosten weiter steigen. Damit droht Wohnraum für viele Menschen in Niedersachsen zum Luxus zu werden.
Vorbemerkung der Bundesregierung
Die Bundesregierung setzt auf eine Vielzahl von Maßnahmen, um Wohnen bezahlbar, verfügbar und umweltverträglich zu gestalten. Hierbei berücksichtigt die Bundesregierung die Wohnung als Sozialgut und als Investitionsgut. Dieser Rahmen ermöglicht einen fairen Interessenausgleich zur Schaffung eines ausreichenden Wohnungsangebotes zu bezahlbaren Preisen.
So hat der Bund mit dem Bau-Turbo kommunale Verfahren bereits spürbar entlastet und massiv beschleunigt, um schneller Wohnraum zu schaffen. Mit dem Baugesetzbuch-Upgrade soll die Handlungsfähigkeit der Kommunen beim dringend benötigten Wohnungsbau weiter gestärkt werden.
Auch aufgrund der massiven finanziellen Unterstützung des Bundes sind die Förderzahlen im Sozialen Wohnungsbau in den letzten Jahren deutlich gestiegen, trotz gestiegener Bau- und Finanzierungskosten und sinkender Baugenehmigungen. In Niedersachsen ist die Anzahl geförderter Wohneinheiten im Sozialen Wohnungsbau allein im Jahr 2025 um rund 20 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Hinzu kommen die Neubauförderprogramme für den klimafreundlichen Neubau und zum Abbau des Bauüberhangs sowie die Programme Wohneigentum für Familien, Jung kauft Alt, Gewerbe zu Wohnen und die Förderung des Erwerbs von Genossenschaftsanteilen.
Allgemeine Hinweise zu den Antworten der Fragen 1 bis 4 und 11.
Der Bundesregierung liegen Angebotsmieten nur in Form von im Internet inserierten Wohnungsangeboten für den Zeitraum 2010 bis 2025 vor. Diese werden zur Beantwortung der Fragen herangezogen. Die Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen sind nicht repräsentativ für das gesamte Wohnungsangebot von Neuvermietungen (vergleiche untenstehende Hinweise zu den Erst- und Wiedervermietungsmieten).
Sie spiegeln das Angebot wider, auf das Wohnungssuchende treffen, wenn sie im Internet nach einer Mietwohnung suchen. Inserate aus lokalen Zeitungen, Mieter- oder Unternehmenspublikationen oder von Aushängen fließen nicht mit ein. Wohnungsvermittlungen über Kunden- und Wartelisten von Wohnungsunternehmen oder Maklern gehen in diese Quelle ebenfalls nicht ein.
Daher sind insbesondere Wohnungen im günstigen Mietsegment in dieser Datenquelle unterrepräsentiert. Sonderauswertungen des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zufolge lagen beispielsweise die Wiedervermietungsmieten des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. (GdW), dessen Unternehmen Wohnungen häufig über Wartelisten oder direkte Ansprache von Kundinnen und Kunden vermieten, im 2. Halbjahr 2024 im Aggregat der 300 Kreise, für die Daten einbezogen werden konnten, um knapp ein Viertel unterhalb den Internet-Wiedervermietungsmieten.
Auch die deutlich moderatere Entwicklung der Bestandsmieten in Niedersachsen (vergleiche Antwort zu Frage 5), in die auch die Erst- und Wiedervermietungsmieten der vergangenen Jahre anteilig einfließen, bestätigt diese These.
Mit der Veröffentlichung der Ergebnisse der Angebotsmieten zum Berichtsjahr 2025 hat das BBSR eine Revision der Datenselektion vorgenommen und die Zeitreihe rückwirkend ab dem Berichtsjahr 2010 neu berechnet. Zur Verbesserung der Repräsentativität der Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen hat das BBSR die Filterung erweitert, so dass eine deutlich größere Anzahl an Wohnungsinseraten in die Berechnungen einfließt. Damit ändern sich die Durchschnittswerte der berechneten Angebotsmieten und die enthaltenen Wohnungstypen. Die neu berechneten Angebotsmieten sind nicht mehr vergleichbar mit Ergebnissen aus früheren Veröffentlichungen. Zeitreihenvergleiche sollten ausschließlich mit den revidierten Daten der Angebotsmieten erfolgen.
Die ausgewerteten Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen basieren auf Inseraten aus Immobilienplattformen und von Zeitungen für Angebote von Wohnungen im Gebäudebestand und Neubau. Zur Standardaufbereitung bis auf die Ebene der Kreise erfolgte eine Eingrenzung der betrachteten Wohnungen unmöblierter Angebote mit Wohnflächen von 30 bis 130 Quadratmetern mit mittlerer Wohnungsausstattung. Die verwendeten Daten umfassen nettokalte Angebotsmieten, also ohne kalte und warme Nebenkosten. Als Quelle werden die Datenbanken der IDN ImmoDaten GmbH mit Inseraten aus über 120 Immobilienportalen und Zeitungen verwendet, die das BBSR aufbereitet und daraus durchschnittliche Angebotsmieten berechnet.
Wie haben sich nach Kenntnis der Bundesregierung die Angebotsmieten in den kreisfreien Städten in Niedersachsen (Braunschweig, Delmenhorst, Emden, Oldenburg, Osnabrück, Salzgitter, Wilhelmshaven, Wolfsburg) und den Landkreisen Ammerland, Aurich, Celle, Cloppenburg, Cuxhaven, Diepholz, Emsland, Friesland, Gifhorn, Göttingen, Goslar, Grafschaft Bentheim, Hameln-Pyrmont, Harburg, Heidekreis, Helmstedt, Hildesheim, Holzminden, Leer, Lüchow-Dannenberg, Lüneburg, Nienburg (Weser), Northeim, Oldenburg, Osnabrück, Osterholz, Peine, Region Hannover, Rotenburg (Wümme), Schaumburg, Stade, Uelzen, Vechta, Verden, Wesermarsch, Wittmund und Wolfenbüttel in den letzten 20 Jahren entwickelt (bitte in Zehn-Jahresschritten für 2005, 2015 und 2025 angeben)?
Die folgende Tabelle enthält die durchschnittlichen Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen bei Erst- und Wiedervermietungen der Jahre 2010, 2015, 2020 und 2025 der kreisfreien Städte und Landkreise in Niedersachsen sowie die jährlichen Entwicklungen der Zeiträume 2010 bis 2020 und 2015 bis 2025.
Erst- und Wiedervermietungsmieten inserierter Wohnungen in den kreisfreien Städten und Landkreisen in Niedersachsen 2010, 2015, 2020, 2025.
| Kreisname | Kreisfreie Stadt/ Landkreis | Erst- und Wiedervermietungsmieten in Euro je m2 | Jährliche Entwicklung in % | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 2015 | 2020 | 2025 | 2010 bis 2020 | 2015 bis 2025 | ||
| Braunschweig, Stadt | Kreisfreie Stadt | 5,49 | 7,19 | 8,76 | 10,22 | 4,8 | 3,6 |
| Delmenhorst, Stadt | Kreisfreie Stadt | 5,03 | 5,56 | 7,28 | 9,12 | 3,8 | 5,1 |
| Emden, Stadt | Kreisfreie Stadt | 5,27 | 5,82 | 6,36 | 8,03 | 1,9 | 3,3 |
| Oldenburg (Oldenburg), Stadt | Kreisfreie Stadt | 6,29 | 7,32 | 8,86 | 11,68 | 3,5 | 4,8 |
| Osnabrück, Stadt | Kreisfreie Stadt | 5,56 | 6,72 | 8,50 | 10,67 | 4,3 | 4,7 |
| Salzgitter, Stadt | Kreisfreie Stadt | 4,84 | 5,07 | 5,55 | 6,49 | 1,4 | 2,5 |
| Wolfsburg, Stadt | Kreisfreie Stadt | 5,61 | 9,16 | 9,36 | 9,11 | 5,3 | –0,1 |
| Wilhelmshaven, Stadt | Kreisfreie Stadt | 4,61 | 4,82 | 5,88 | 6,94 | 2,5 | 3,7 |
| Ammerland | Landkreis | 5,27 | 6,31 | 8,06 | 10,72 | 4,3 | 5,5 |
| Aurich | Landkreis | 5,00 | 5,92 | 7,07 | 9,08 | 3,5 | 4,4 |
| Celle | Landkreis | 5,09 | 5,92 | 6,77 | 8,88 | 2,9 | 4,1 |
| Cloppenburg | Landkreis | 4,83 | 5,73 | 6,80 | 8,96 | 3,5 | 4,6 |
| Cuxhaven | Landkreis | 5,06 | 5,37 | 6,72 | 9,75 | 2,9 | 6,1 |
| Diepholz | Landkreis | 5,45 | 6,10 | 7,26 | 9,37 | 2,9 | 4,4 |
| Emsland | Landkreis | 4,83 | 5,67 | 6,82 | 9,79 | 3,5 | 5,6 |
| Friesland | Landkreis | 4,78 | 5,29 | 6,78 | 8,95 | 3,6 | 5,4 |
| Gifhorn | Landkreis | 5,11 | 6,41 | 7,79 | 9,02 | 4,3 | 3,5 |
| Goslar | Landkreis | 4,57 | 5,00 | 5,84 | 7,17 | 2,5 | 3,7 |
| Göttingen | Landkreis | 5,20 | 5,91 | 7,99 | 10,07 | 4,4 | 5,5 |
| Grafschaft Bentheim | Landkreis | 5,05 | 5,93 | 7,41 | 10,51 | 3,9 | 5,9 |
| Hameln-Pyrmont | Landkreis | 4,65 | 5,00 | 5,87 | 7,71 | 2,4 | 4,4 |
| Harburg | Landkreis | 7,00 | 7,94 | 9,61 | 12,31 | 3,2 | 4,5 |
| Heidekreis | Landkreis | 4,98 | 5,51 | 6,74 | 8,50 | 3,1 | 4,4 |
| Helmstedt | Landkreis | 4,86 | 5,13 | 5,92 | 7,33 | 2,0 | 3,6 |
| Hildesheim | Landkreis | 5,00 | 5,37 | 6,81 | 8,74 | 3,1 | 5,0 |
| Holzminden | Landkreis | 4,44 | 4,38 | 5,11 | 6,79 | 1,4 | 4,5 |
| Leer | Landkreis | 4,91 | 5,60 | 7,08 | 9,26 | 3,7 | 5,2 |
| Lüchow-Dannenberg | Landkreis | 4,08 | 4,50 | 4,91 | 6,77 | 1,9 | 4,2 |
| Lüneburg | Landkreis | 6,36 | 7,60 | 8,97 | 11,53 | 3,5 | 4,3 |
| Nienburg (Weser) | Landkreis | 4,64 | 5,11 | 6,49 | 8,30 | 3,4 | 5,0 |
| Northeim | Landkreis | 4,53 | 4,83 | 5,60 | 7,03 | 2,1 | 3,8 |
| Oldenburg | Landkreis | 5,22 | 5,89 | 7,51 | 9,78 | 3,7 | 5,2 |
| Osnabrück | Landkreis | 4,80 | 5,49 | 6,96 | 8,91 | 3,8 | 5,0 |
| Osterholz | Landkreis | 5,40 | 6,00 | 7,61 | 9,68 | 3,5 | 4,9 |
| Peine | Landkreis | 5,00 | 5,65 | 7,22 | 9,14 | 3,7 | 4,9 |
| Region Hannover | Landkreis | 5,83 | 7,04 | 8,90 | 10,78 | 4,3 | 4,4 |
| Rotenburg (Wümme) | Landkreis | 5,11 | 5,56 | 7,30 | 9,36 | 3,6 | 5,3 |
| Schaumburg | Landkreis | 4,72 | 5,00 | 6,33 | 8,43 | 3,0 | 5,4 |
| Stade | Landkreis | 5,97 | 6,93 | 8,65 | 10,96 | 3,8 | 4,7 |
| Uelzen | Landkreis | 4,71 | 5,17 | 6,47 | 8,83 | 3,2 | 5,5 |
| Vechta | Landkreis | 4,93 | 6,18 | 7,29 | 9,12 | 4,0 | 4,0 |
| Verden | Landkreis | 5,57 | 6,39 | 8,06 | 10,17 | 3,8 | 4,8 |
| Wesermarsch | Landkreis | 4,49 | 4,86 | 5,82 | 7,86 | 2,6 | 4,9 |
| Wittmund | Landkreis | 4,75 | 5,16 | 6,69 | 9,18 | 3,5 | 5,9 |
| Wolfenbüttel | Landkreis | 5,01 | 5,85 | 6,88 | 8,35 | 3,2 | 3,6 |
| Anmerkungen: Angebotsmieten ohne Nebenkosten für unmöblierte Wohnungen im Gebäudebestand und Neubau mit 30 bis 130 m2 Wohnfläche, mittlere Wohnungsausstattung, basierend auf im Internet veröffentlichten Wohnungsinseraten von Immobilienplattformen und Zeitungen. | |||||||
| Im Zuge einer Revision hat das BBSR zum Berichtsjahr 2025 die Filterung der in die Auswertungen eingehenden Wohnungsinserate angepasst und die dem BBSR vorliegende Zeitreihe rückwirkend neu berechnet. Angaben der Angebotsmieten aus früheren Veröffentlichungen sind mit den neuen Ergebnissen daher nicht vergleichbar. | |||||||
| Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten GmbH |
Wie hat sich nach Kenntnis der Bundesregierung die landesweite Angebotsmiete in Niedersachsen in den letzten zehn Jahren entwickelt (bitte nach Jahren aufschlüsseln)?
Die folgende Tabelle zeigt die durchschnittlichen Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen bei Erst- und Wiedervermietungen der Jahre 2015 bis 2025 des Landes Niedersachsen und die jährliche Entwicklung dieses Zeitraums.
Erst- und Wiedervermietungsmieten inserierter Wohnungen im Land Niedersachsen 2015 bis 2025.
| Land | Erst- und Wiedervermietungsmieten in Euro je m2 | Jährliche Entwicklung in % | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2015 bis 2025 | |
| Niedersachsen | 6,31 | 6,62 | 6,91 | 7,21 | 7,47 | 7,77 | 8,13 | 8,56 | 8,92 | 9,29 | 9,69 | 4,4 |
| Anmerkungen: Angebotsmieten ohne Nebenkosten für unmöblierte Wohnungen im Gebäudebestand und Neubau mit 30 bis 130 m2 Wohnfläche, mittlere Wohnungsausstattung, basierend auf im Internet veröffentlichten Wohnungsinseraten von Immobilienplattformen und Zeitungen. | ||||||||||||
| Im Zuge einer Revision hat das BBSR zum Berichtsjahr 2025 die Filterung der in die Auswertungen eingehenden Wohnungsinserate angepasst und die dem BBSR vorliegende Zeitreihe rückwirkend neu berechnet. Angaben der Angebotsmieten aus früheren Veröffentlichungen sind mit den neuen Ergebnissen daher nicht vergleichbar. | ||||||||||||
| Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten GmbH |
Welche zehn Landkreise bzw. kreisfreien Städte haben in Niedersachsen innerhalb der letzten 20 Jahre den höchsten Mietenanstieg zu verzeichnen (bitte Kommunen, absoluten und prozentualen Anstieg der Miete innerhalb der Zeiträume 2005 bis 2015, 2015 bis 2025 und 2005 bis 2025 angeben)?
In der folgenden Tabelle sind die zehn kreisfreien Städte und Landkreise mit den höchsten jährlichen prozentualen Steigerungsraten der Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen bei Erst- und Wiedervermietungen im Land Niedersachsen im Zeitraum 2010 bis 2025 dargestellt.
Zehn Landkreise und kreisfreie Städte mit dem höchsten relativen Mietenanstieg bei Erst- und Wiedervermietungsmieten inserierter Wohnungen im Zeitraum 2010 bis 2025.
| Kreisname | Kreisfreie Stadt/ Landkreis | Erst- und Wiedervermietungsmieten in Euro je m2 | Jährliche Entwicklung in % | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 2015 | 2020 | 2025 | 2010 bis 2020 | 2015 bis 2025 | 2010 bis 2025 | ||
| Grafschaft Bentheim | Landkreis | 5,05 | 5,93 | 7,41 | 10,51 | 3,9 | 5,9 | 5,0 |
| Ammerland | Landkreis | 5,27 | 6,31 | 8,06 | 10,72 | 4,3 | 5,5 | 4,9 |
| Emsland | Landkreis | 4,83 | 5,67 | 6,82 | 9,79 | 3,5 | 5,6 | 4,8 |
| Göttingen | Landkreis | 5,20 | 5,91 | 7,99 | 10,07 | 4,4 | 5,5 | 4,5 |
| Wittmund | Landkreis | 4,75 | 5,16 | 6,69 | 9,18 | 3,5 | 5,9 | 4,5 |
| Cuxhaven | Landkreis | 5,06 | 5,37 | 6,72 | 9,75 | 2,9 | 6,1 | 4,5 |
| Osnabrück, Stadt | Kreisfreie Stadt | 5,56 | 6,72 | 8,50 | 10,67 | 4,3 | 4,7 | 4,4 |
| Leer | Landkreis | 4,91 | 5,60 | 7,08 | 9,26 | 3,7 | 5,2 | 4,3 |
| Oldenburg | Landkreis | 5,22 | 5,89 | 7,51 | 9,78 | 3,7 | 5,2 | 4,3 |
| Friesland | Landkreis | 4,78 | 5,29 | 6,78 | 8,95 | 3,6 | 5,4 | 4,3 |
| Anmerkungen: Angebotsmieten ohne Nebenkosten für unmöblierte Wohnungen im Gebäudebestand und Neubau mit 30 bis 130 m2 Wohnfläche, mittlere Wohnungsausstattung, basierend auf im Internet veröffentlichten Wohnungsinseraten von Immobilienplattformen und Zeitungen. | ||||||||
| Im Zuge einer Revision hat das BBSR zum Berichtsjahr 2025 die Filterung der in die Auswertungen eingehenden Wohnungsinserate angepasst und die dem BBSR vorliegende Zeitreihe rückwirkend neu berechnet. Angaben der Angebotsmieten aus früheren Veröffentlichungen sind mit den neuen Ergebnissen daher nicht vergleichbar. | ||||||||
| Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten GmbH |
Welche zehn Kommunen weisen nach Kenntnis der Bundesregierung in Niedersachsen aktuell die höchsten Angebotsmieten auf?
Die folgende Tabelle zeigt die zehn kreisfreien Städte und Landkreise mit den höchsten Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen bei Erst- und Wiedervermietungen im Land Niedersachsen im Jahr 2025.
Zehn Kommunen mit den höchsten Erst- und Wiedervermietungsmieten inserierter Wohnungen in Niedersachsen im Jahr 2025.
| Kreisname | Kreisfreie Stadt/ Landkreis | Erst- und Wiedervermietungsmieten in Euro je m2 |
|---|---|---|
| 2025 | ||
| Harburg | Landkreis | 12,31 |
| Oldenburg (Oldenburg), Stadt | Kreisfreie Stadt | 11,68 |
| Lüneburg | Landkreis | 11,53 |
| Stade | Landkreis | 10,96 |
| Region Hannover | Landkreis | 10,78 |
| Ammerland | Landkreis | 10,72 |
| Osnabrück, Stadt | Kreisfreie Stadt | 10,67 |
| Grafschaft Bentheim | Landkreis | 10,51 |
| Braunschweig, Stadt | Kreisfreie Stadt | 10,22 |
| Verden | Landkreis | 10,17 |
| Anmerkungen: Angebotsmieten ohne Nebenkosten für unmöblierte Wohnungen im Gebäudebestand und Neubau mit 30 bis 130 m2 Wohnfläche, mittlere Wohnungsausstattung, basierend auf im Internet veröffentlichten Wohnungsinseraten von Immobilienplattformen und Zeitungen. | ||
| Im Zuge einer Revision hat das BBSR zum Berichtsjahr 2025 die Filterung der in die Auswertungen eingehenden Wohnungsinserate angepasst und die dem BBSR vorliegende Zeitreihe rückwirkend neu berechnet. Angaben der Angebotsmieten aus früheren Veröffentlichungen sind mit den neuen Ergebnissen daher nicht vergleichbar. | ||
| Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten GmbH |
Wie haben sich nach Kenntnis der Bundesregierung die Bestandsmieten in Niedersachsen in den letzten zehn Jahren entwickelt (bitte nach Jahren aufschlüsseln)?
Mit dem Index der Nettokaltmieten im Rahmen des Verbraucherpreisindex werden vor allem Mieten in bestehenden Mietverhältnissen abgebildet. Die folgende Tabelle zeigt die Indexwerte der Nettokaltmieten für das Land Niedersachsen der Jahre 2015 bis 2025 sowie jeweils die prozentualen Veränderungen zum Vorjahr.
Index der Nettokaltmieten im Land Niedersachsen 2015 bis 2025
| Jahr | Nettokaltmiete (Index 2020=100) | Veränderung zum Vorjahr in % |
|---|---|---|
| 2015 | 93,6 | 1,2 |
| 2016 | 94,6 | 1,1 |
| 2017 | 96,1 | 1,6 |
| 2018 | 97,6 | 1,6 |
| 2019 | 99 | 1,4 |
| 2020 | 100 | 1,0 |
| 2021 | 101,2 | 1,2 |
| 2022 | 102,2 | 1,0 |
| 2023 | 103,9 | 1,7 |
| 2024 | 105,9 | 1,9 |
| 2025 | 108,3 | 2,3 |
| Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, Statistisches Bundesamt – Verbraucherpreisindex |
Mit der Gebäude- und Wohnungszählung des Zensus 2022 erfolgte erstmals eine Vollerhebung von Bestandsmieten in Deutschland. Die Bestandsmieten sind für eine große Mehrheit der Mieterinnen und Mieter die relevante Größe. Zum Erhebungsstand 15. Mai 2022 wurde für das Land Niedersachsen durch die Statistischen Ämter des Bundes und der Länder eine durchschnittliche Bestandsmiete von 6,56 Euro je Quadratmeter nettokalt ermittelt. Die nächste Vollerhebung der Bestandsmieten erfolgt voraussichtlich mit dem geplanten Zensus 2031.
Wie hat sich nach Kenntnis der Bundesregierung die Leerstandsquote von Wohnungen in Niedersachsen seit 2011 entwickelt (bitte nach landesweiter Quote, Quote in Landkreisen sowie kreisfreien Städten und Gründen für den Leerstand aufschlüsseln)?
Die folgenden Tabellen beinhalten die Leerstandsquoten von Wohnungen zu den Erhebungsstichtagen des Zensus 2011 und des Zensus 2022 sowie die Veränderungen der Quoten in diesem Zeitraum in Prozentpunkten für das Land Niedersachsen sowie die kreisfreien Städte und Landkreise in Niedersachsen. Die nächste Vollerhebung der Leerstände von Wohnungen erfolgt voraussichtlich mit dem geplanten Zensus 2031.
Leerstandsquoten 2011 und 2022 für das Land Niedersachsen sowie das Aggregat der kreisfreien Städte und Landkreise in Niedersachsen.
| 2011 | 2022 | 2011 bis 2022 | |
|---|---|---|---|
| Leerstandsquote in % | Veränderung in % | ||
| Kreisfreie Städte | 3,9 | 4,4 | 0,5 |
| Landkreise | 3,7 | 4,2 | 0,5 |
| Land Niedersachsen | 3,7 | 4,2 | 0,5 |
| Anmerkungen: Die Leerstandsquoten beziehen sich auf Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum. | |||
| Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2011 und 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung. |
Leerstandsquoten 2011 und 2022 der kreisfreien Städte in Niedersachsen
| Kreiskennziffer | Kreisname | 2011 | 2022 | 2011 bis 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Leerstandsquote in % | Veränderung in % | |||
| 3101000 | Braunschweig, Stadt | 3,2 | 3,7 | 0,5 |
| 3102000 | Salzgitter, Stadt | 9,7 | 7,4 | –2,3 |
| 3103000 | Wolfsburg, Stadt | 3,8 | 5,8 | 2,0 |
| 3401000 | Delmenhorst, Stadt | 3,8 | 3,6 | –0,2 |
| 3402000 | Emden, Stadt | 2,9 | 4,2 | 1,3 |
| 3403000 | Oldenburg (Oldenburg), Stadt | 1,6 | 3,0 | 1,4 |
| 3404000 | Osnabrück, Stadt | 2,9 | 3,1 | 0,2 |
| 3405000 | Wilhelmshaven, Stadt | 5,9 | 6,8 | 0,9 |
| Anmerkungen: Die Leerstandsquoten beziehen sich auf Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum. | ||||
| Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2011 und 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung. |
Leerstandsquoten 2011 und 2022 der Landkreise in Niedersachsen
| Kreiskennziffer | Kreisname | 2011 | 2022 | 2011 bis 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Leerstandsquote in % | Veränderung in % | |||
| 3151000 | Gifhorn | 3,0 | 4,0 | 1,0 |
| 3153000 | Goslar | 7,6 | 9,0 | 1,4 |
| 3154000 | Helmstedt | 7,0 | 7,4 | 0,4 |
| 3155000 | Northeim | 6,6 | 7,1 | 0,5 |
| 3157000 | Peine | 4,0 | 4,3 | 0,3 |
| 3158000 | Wolfenbüttel | 4,7 | 5,0 | 0,3 |
| 3159000 | Göttingen | 4,6 | 5,4 | 0,8 |
| 3241000 | Region Hannover | 3,3 | 3,6 | 0,3 |
| 3251000 | Diepholz | 2,9 | 3,8 | 0,9 |
| 3252000 | Hameln-Pyrmont | 6,2 | 5,9 | –0,3 |
| 3254000 | Hildesheim | 5,0 | 4,8 | –0,2 |
| 3255000 | Holzminden | 7,4 | 8,2 | 0,8 |
| 3256000 | Nienburg (Weser) | 4,4 | 4,5 | 0,1 |
| 3257000 | Schaumburg | 5,8 | 5,4 | –0,4 |
| 3351000 | Celle | 4,4 | 5,6 | 1,2 |
| 3352000 | Cuxhaven | 3,7 | 4,3 | 0,6 |
| 3353000 | Harburg | 2,2 | 3,1 | 0,9 |
| 3354000 | Lüchow-Dannenberg | 5,2 | 5,8 | 0,6 |
| 3355000 | Lüneburg | 2,5 | 3,4 | 0,9 |
| 3356000 | Osterholz | 2,8 | 3,4 | 0,6 |
| 3357000 | Rotenburg (Wümme) | 3,0 | 3,7 | 0,7 |
| 3358000 | Heidekreis | 4,2 | 4,2 | 0,0 |
| 3359000 | Stade | 2,8 | 3,1 | 0,3 |
| 3360000 | Uelzen | 4,8 | 5,1 | 0,3 |
| 3361000 | Verden | 2,7 | 3,7 | 1,0 |
| 3451000 | Ammerland | 2,0 | 3,1 | 1,1 |
| 3452000 | Aurich | 2,7 | 4,2 | 1,5 |
| 3453000 | Cloppenburg | 1,8 | 2,6 | 0,8 |
| 3454000 | Emsland | 1,8 | 2,9 | 1,1 |
| 3455000 | Friesland | 3,0 | 3,8 | 0,8 |
| 3456000 | Grafschaft Bentheim | 1,9 | 2,5 | 0,6 |
| 3457000 | Leer | 2,5 | 4,0 | 1,5 |
| 3458000 | Oldenburg | 2,2 | 3,1 | 0,9 |
| 3459000 | Osnabrück | 3,1 | 3,6 | 0,5 |
| 3460000 | Vechta | 1,5 | 2,4 | 0,9 |
| 3461000 | Wesermarsch | 3,9 | 4,4 | 0,5 |
| 3462000 | Wittmund | 3,2 | 5,6 | 2,4 |
| Anmerkungen: Die Leerstandsquoten beziehen sich auf Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum. | ||||
| Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2011 und 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung. |
Die folgenden Tabellen beinhalten die Gründe von Wohnungsleerständen zum Erhebungsstichtag des Zensus 2022 für das Land Niedersachsen sowie die kreisfreien Städte und Landkreise in Niedersachsen. Die Leerstandsgründe wurden mit dem Zensus 2022 erstmals erhoben. Zum Stand des Zensus 2011 gibt es keine entsprechenden Daten. Die nächste Vollerhebung der Leerstände und Leerstandsgründe von Wohnungen erfolgt voraussichtlich mit dem geplanten Zensus 2031.
Anzahl leerstehender Wohnungen insgesamt und nach Leerstandsgründen für das Land Niedersachsen sowie das Aggregat der kreisfreien Städte und Landkreise in Niedersachsen 2022
| insgesamt | innerhalb von drei Monaten für den Bezug verfügbar | laufende bzw. geplante Baumaßnahmen | geplanter Abriss oder Rückbau | Verkauf des Gebäudes oder der Wohnung | künftige Selbstnutzung | sonstiger Grund | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| leerstehende Wohnungen | |||||||
| Kreisfreie Städte | 24.883 | 14.099 | 4.704 | 790 | 1.343 | 990 | 2.944 |
| Landkreise | 147.831 | 54.517 | 35.246 | 4.900 | 11.540 | 11.762 | 29.927 |
| Land Niedersachsen | 172.714 | 68.616 | 39.950 | 5.690 | 12.883 | 12.752 | 32.871 |
| Anmerkungen: Die Leerstandszahlen beziehen sich auf Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum. Die hier aus den Regionaldaten berechneten Landeswerte können aufgrund des Anonymisierungsverfahrens der Statistischen Ämter geringfügig von den veröffentlichten Landeswerten abweichen. | |||||||
| Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung. |
Anzahl leerstehender Wohnungen insgesamt und nach Leerstandsgründen für die kreisfreien Städte in Niedersachsen 2022.
| Kreiskennzif- fer | Kreisname | insgesamt | innerhalb von drei Monaten für den Bezug verfügbar | laufende bzw. geplante Baumaßnahmen | geplanter Abriss oder Rückbau | Verkauf des Gebäudes oder der Wohnung | künftige Selbstnutzung | sonstiger Grund |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| leerstehende Wohnungen | ||||||||
| 3101000 | Braunschweig, Stadt | 5.389 | 2.897 | 1.181 | 185 | 298 | 205 | 619 |
| 3102000 | Salzgitter, Stadt | 4.074 | 2.651 | 623 | 59 | 230 | 125 | 380 |
| 3103000 | Wolfsburg, Stadt | 3.959 | 2.517 | 465 | 186 | 229 | 162 | 399 |
| 3401000 | Delmenhorst, Stadt | 1.435 | 658 | 215 | 86 | 96 | 84 | 289 |
| 3402000 | Emden, Stadt | 1.145 | 585 | 265 | 33 | 70 | 43 | 147 |
| 3403000 | Oldenburg, Stadt | 2.879 | 1.543 | 520 | 127 | 195 | 138 | 358 |
| 3404000 | Osnabrück, Stadt | 2.827 | 1.300 | 694 | 95 | 150 | 177 | 412 |
| 3405000 | Wilhelmshaven, Stadt | 3.175 | 1.948 | 741 | 19 | 75 | 56 | 340 |
Anmerkungen: Die Leerstandszahlen beziehen sich auf Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum. Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung.
Anzahl leerstehender Wohnungen insgesamt und nach Leerstandsgründen für die Landkreise in Niedersachsen 2022.
| Kreiskennzif- fer | Kreisname | insgesamt | innerhalb von drei Monaten für den Bezug verfügbar | laufende bzw. geplante Baumaßnahmen | geplanter Abriss oder Rückbau | Verkauf des Gebäudes oder der Wohnung | künftige Selbstnutzung | sonstiger Grund |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| leerstehende Wohnungen | ||||||||
| 3151000 | Gifhorn | 3.319 | 1.175 | 810 | 124 | 276 | 268 | 668 |
| 3153000 | Goslar | 7.066 | 2.430 | 1.843 | 150 | 562 | 456 | 1.629 |
| 3154000 | Helmstedt | 3.586 | 1.389 | 966 | 85 | 300 | 230 | 616 |
| 3155000 | Northeim | 4.868 | 1.376 | 1.091 | 80 | 355 | 481 | 1.482 |
| 3157000 | Peine | 2.821 | 965 | 682 | 62 | 247 | 248 | 615 |
| 3158000 | Wolfenbüttel | 3.067 | 978 | 869 | 105 | 302 | 218 | 593 |
| 3159000 | Göttingen | 9.710 | 3.493 | 2.643 | 180 | 675 | 746 | 1.968 |
| 3241000 | Region Hannover | 21.769 | 10.427 | 4.557 | 513 | 1.586 | 1.337 | 3.350 |
| 3251000 | Diepholz | 4.038 | 1.387 | 836 | 177 | 386 | 358 | 897 |
| 3252000 | Hameln-Pyrmont | 4.768 | 1.577 | 1.161 | 104 | 396 | 443 | 1.088 |
| 3254000 | Hildesheim | 6.849 | 2.551 | 1.611 | 123 | 508 | 614 | 1.448 |
| 3255000 | Holzminden | 3.043 | 755 | 764 | 54 | 284 | 364 | 822 |
| 3256000 | Nienburg (Weser) | 2.629 | 787 | 655 | 75 | 250 | 231 | 632 |
| 3257000 | Schaumburg | 4.329 | 1.208 | 1.096 | 100 | 347 | 489 | 1.094 |
| 3351000 | Celle | 4.995 | 2.121 | 1.189 | 232 | 341 | 303 | 811 |
| 3352000 | Cuxhaven | 4.389 | 1.595 | 1.099 | 159 | 359 | 334 | 838 |
| 3353000 | Harburg | 3.878 | 1.538 | 833 | 176 | 342 | 285 | 704 |
| 3354000 | Lüchow- Dannenberg | 1.515 | 436 | 432 | 30 | 115 | 129 | 372 |
| 3355000 | Lüneburg | 3.166 | 1.230 | 1.005 | 75 | 232 | 202 | 429 |
| 3356000 | Osterholz | 1.838 | 737 | 348 | 74 | 154 | 146 | 381 |
| 3357000 | Rotenburg (Wümme) | 2.926 | 979 | 694 | 146 | 203 | 271 | 646 |
| 3358000 | Heidekreis | 3.001 | 1.049 | 718 | 198 | 198 | 225 | 617 |
| 3359000 | Stade | 3.122 | 1.209 | 733 | 181 | 233 | 201 | 569 |
| 3360000 | Uelzen | 2.505 | 773 | 706 | 93 | 203 | 232 | 501 |
| 3361000 | Verden | 2.422 | 978 | 476 | 109 | 206 | 201 | 451 |
| 3451000 | Ammerland | 1.944 | 625 | 494 | 114 | 181 | 140 | 393 |
| 3452000 | Aurich | 4.093 | 1.528 | 957 | 208 | 317 | 274 | 805 |
| 3453000 | Cloppenburg | 1.915 | 718 | 398 | 111 | 114 | 185 | 399 |
| 3454000 | Emsland | 4.296 | 1.581 | 867 | 218 | 326 | 348 | 956 |
| 3455000 | Friesland | 1.986 | 763 | 464 | 76 | 175 | 140 | 369 |
| 3456000 | Grafschaft Bentheim | 1.651 | 612 | 344 | 66 | 159 | 151 | 312 |
| 3457000 | Leer | 3.315 | 1.205 | 776 | 192 | 302 | 233 | 609 |
| 3458000 | Oldenburg | 1.950 | 712 | 437 | 67 | 179 | 157 | 408 |
| 3459000 | Osnabrück | 5.912 | 1.733 | 1.432 | 239 | 357 | 692 | 1.460 |
| 3460000 | Vechta | 1.505 | 525 | 371 | 90 | 93 | 150 | 281 |
| 3461000 | Wesermarsch | 2.004 | 726 | 511 | 67 | 167 | 136 | 397 |
| 3462000 | Wittmund | 1.641 | 646 | 378 | 47 | 110 | 144 | 317 |
Anmerkungen: Die Leerstandszahlen beziehen sich auf Wohnungen in Gebäuden mit Wohnraum. Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 – Gebäude- und Wohnungszählung.
Wie viele neue Sozialwohnungen wurden nach Kenntnis der Bundesregierung innerhalb der letzten zehn Jahre in Niedersachsen bewilligt (bitte einzeln nach Jahren und Art der Förderung [Belegungsbindungen, Modernisierungen, Eigentumsförderung, Neubau] aufschlüsseln)?
Der folgenden Tabelle ist die Anzahl im Sozialen Wohnungsbau geförderter Wohneinheiten in Niedersachsen nach Förderart und Jahr zu entnehmen.
| Jahr | Mietwohnungen | Wohnheimplätze | Eigentumsförderung | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Neubau | Modernisierungen | Erwerb/ Verlängerung von Belegungsbin- dungen | |||
| 2020 | 1.201 | 148 | 5 | 140 | 90 |
| 2021 | 696 | 171 | 8 | 1.233 | 41 |
| 2022 | 2.121 | 219 | 101 | 208 | 58 |
| 2023 | 1.771 | 195 | 123 | 277 | 82 |
| 2024 | 1.300 | 108 | 273 | 552 | 108 |
| 2025 | 1.356 | 123 | 500 | 678 | 142 |
Datenbasis: Angaben des Landes
Seit dem Jahr 2020 gewährt der Bund den Ländern wieder Finanzhilfen für den Sozialen Wohnungsbau, davor wurden sog. Entflechtungsmittel gezahlt. Die Zahlen der neu bewilligten Wohnungen vor dem Jahr 2020 sind mit den Zahlen der Folgejahre nicht vergleichbar und werden hier daher nicht dargestellt. Grund dafür sind andere Vorgaben bei dem Einsatz der Bundesfinanzhilfen im Vergleich zu den Kompensationsmitteln. Es wird auf die jährlichen Berichte der Bundesregierung über die Verwendung der Kompensationsmittel für den Bereich der sozialen Wohnraumförderung verwiesen.
Wie hat sich der Bestand an Sozialwohnungen nach Kenntnis der Bundesregierung innerhalb der letzten 20 Jahre in Niedersachsen entwickelt (bitte nach Jahren aufschlüsseln)?
Der folgenden Tabelle ist zu entnehmen, wie sich der Bestand an Sozialmietwohnungen in Niedersachsen in den Jahren 2006 bis 2025 entwickelt hat. Vor 2006 liegen der Bundesregierung hierzu keine jährlichen Daten vor.
| Jahr | Bestand an Sozialmietwohnungen (Stand: 31.12.) |
|---|---|
| 2006 | 89.491 |
| 2007 | 88.246 |
| 2008 | 84.909 |
| 2009 | 84.579 |
| 2010 | 84.755 |
| 2011 | 83.498 |
| 2012 | 97.237 |
| 2013 | 94.743 |
| 2014 | 93.395 |
| 2015 | 90.637 |
| 2016 | 85.766 |
| 2017 | 82.496 |
| 2018 | 74.887 |
| 2019 | 67.335 |
| 2020 | 60.265 |
| 2021 | 55.193 |
| 2022 | 52.601 |
| 2023 | 51.242 |
| 2024 | 50.495 |
| 2025 | 50.920 |
| Datenbasis: Angaben des Landes |
Wie hoch war der jährliche Anteil der Kofinanzierung in Niedersachsen an Mitteln des Bundes für sozialen Wohnungsbau seit 2020 (bitte nach Jahren, absolut und prozentual aufführen)?
Niedersachsen hat in den Programmjahren 2020–2023 stets den in den einzelnen Verwaltungsvereinbarungen festgelegten Finanzierungsanteil erbracht. Die in den Programmjahren 2020 bis 2023 in Anspruch genommenen Bundesmittel wurden von Niedersachsen im Barwert zu insgesamt rund 44 Prozent mit Landesmitteln kofinanziert. Aufgrund des zweijährigen Bewilligungszeitraums eines Programmjahres liegen die vom Bund geprüften Daten für die Programmjahre 2024 und 2025 noch nicht vor.
Wie hoch ist nach Kenntnis der Bundesregierung die Mietbelastungsquote in Niedersachsen (bitte angeben: durchschnittlich; Anteil und Anzahl, der bzw. die mehr als 30 Prozent ausgibt; Anteil und Anzahl, der bzw. die mehr als 40 Prozent ausgibt)?
Das alle vier Jahre erhobene Zusatzprogramm Wohnen des Mikrozensus bietet die Möglichkeit, Mietbelastungsquoten auf der räumlichen Ebene der Bundesländer zu ermitteln, zuletzt für das Jahr 2022. Demnach lag die durchschnittliche monatliche Mietbelastungsquote der Hauptmieterhaushalte im Jahr 2022 im Land Niedersachsen bei 28 Prozent, bezogen auf den Anteil der Bruttokaltmiete am Haushaltsnettoeinkommen.
527.000 Mieterhaushalte (34 Prozent der Hauptmieterhaushalte) hatten im Land Niedersachsen im Jahr 2022 eine monatliche Mietbelastungsquote von mindestens 30 Prozent. Bei 253.000 Mieterhaushalten (16 Prozent der Hauptmieterhaushalte) lag die monatliche Mietbelastungsquote in Niedersachsen bei mindestens 40 Prozent.
Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Mikrozensus 2022 – Wohnsituation, Sonderauswertungen und Standardtabellen Endergebnisse.
Wie hat sich nach Kenntnis der Bundesregierung die Entwicklung der Haushaltseinkommen in Niedersachsen im Verhältnis zur Entwicklung der Angebotsmieten in den Jahren 2005, 2015 und 2025 gestaltet (bitte jeweils prozentual aufschlüsseln)?
Die Haushaltseinkommen liegen im Rahmen der „Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnung der Länder“ als verfügbare Einkommen der privaten Haushalte je Einwohner für die Jahre 1991 bis 2024 auf der räumlichen Ebene der Länder vor. Die Angebotsmieten im Internet inserierter Wohnungen liegen für die Jahre 2010 bis 2025 vor. Daher werden im Folgenden die Entwicklungen der Jahre 2011, 2015, 2020 und 2024 dargestellt.
| Entwicklungen verfügbarer Einkommen privater Haushalte und Erst- und Wiedervermietungsmieten inserierter Wohnungen im Land Niedersachsen | ||
|---|---|---|
| Jahr | Verfügbare Einkommen der privaten Haushalte je Einwohner | Erst- und Wiedervermietungsmieten inserierter Wohnungen |
| Veränderung zum Vorjahr in % | ||
| 2011 | 3,7 | 2,0 |
| 2015 | 2,0 | 4,5 |
| 2020 | 0,1 | 4,0 |
| 2024 | 4,1 | 4,2 |
| Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Arbeitskreis „Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung der Länder“, IDN ImmoDaten GmbH. | ||
| Anmerkungen: Angebotsmieten ohne Nebenkosten für unmöblierte Wohnungen im Gebäudebestand und Neubau mit 30 bis 130 m² Wohnfläche, mittlere Wohnungsausstattung, basierend auf im Internet veröffentlichten Wohnungsinseraten von Immobilienplattformen und Zeitungen. Im Zuge einer Revision hat das BBSR zum Berichtsjahr 2025 die Filterung der in die Auswertungen eingehenden Wohnungsinserate angepasst und die dem BBSR vorliegende Zeitreihe rückwirkend neu berechnet. Angaben der Angebotsmieten aus früheren Veröffentlichungen sind mit den neuen Ergebnissen daher nicht vergleichbar. |
Wie hoch ist nach Kenntnis der Bundesregierung die Anzahl der Menschen, die aufgrund ihrer Einkommensverhältnisse Anrecht auf einen Wohnberechtigungsschein in Niedersachsen haben?
Zur Anzahl der Menschen, die aufgrund ihrer Einkommensverhältnisse Anrecht auf einen Wohnberechtigungsschein in Niedersachsen haben, liegen der Bundesregierung keine Informationen vor.
Welche Kommunen in Niedersachsen verfügen nach Kenntnis der Bundesregierung über ein gerichtsfestes „schlüssiges Konzept“ zur Ermittlung der Angemessenheitsgrenzen für die Übernahme der Kosten der Unterkunft beim Bezug von Bürgergeld, und in welchen Kommunen liegt ein solches Konzept nicht vor?
Der Bundesregierung liegen hierzu keine Erkenntnisse vor. Die Festlegung abstrakter Angemessenheitswerte im Rahmen eines „schlüssigen Konzeptes“ liegt in der Zuständigkeit der kommunalen Träger, welcher der Länderaufsicht unterliegen.
Wie viele Wohnungen wurden nach Kenntnis der Bundesregierung seit 2020 in Niedersachsen fertiggestellt (bitte Gesamtzahl angeben und einzeln nach Jahren und Landkreisen aufschlüsseln)?
Die folgende Tabelle zeigt die Zahl der fertiggestellten Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden in den Landkreisen und kreisfreien Städten Niedersachsens in den Jahren 2020 bis 2025 sowie die Gesamtsumme dieses Zeitraums.
Fertiggestellte Wohnungen in den Landkreisen und kreisfreien Städten Niedersachsens 2020 bis 2025.
| Kreisname | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2020 bis 2025 insgesamt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anzahl fertiggestellter Wohnungen | |||||||
| Braunschweig, Stadt | 813 | 739 | 391 | 560 | 1.001 | 308 | 3.812 |
| Salzgitter, Stadt | 127 | 132 | 184 | 208 | 164 | 93 | 908 |
| Wolfsburg, Stadt | 698 | 1.646 | 370 | 414 | 371 | 406 | 3.905 |
| Gifhorn | 883 | 764 | 910 | 782 | 583 | 440 | 4.362 |
| Goslar | 87 | 174 | 147 | 176 | 137 | 79 | 800 |
| Helmstedt | 296 | 194 | 294 | 171 | 213 | 152 | 1.320 |
| Northeim | 182 | 352 | 316 | 44 | 255 | 153 | 1.302 |
| Peine | 601 | 532 | 193 | 440 | 577 | 237 | 2.580 |
| Wolfenbüttel | 325 | 314 | 330 | 341 | 110 | 122 | 1.542 |
| Göttingen | 684 | 803 | 1.303 | 686 | 540 | 419 | 4.435 |
| Region Hannover | 2.847 | 3.047 | 4.550 | 5.745 | 2.611 | 2.085 | 20.885 |
| Diepholz | 735 | 512 | 215 | 880 | 571 | 347 | 3.260 |
| Hameln-Pyrmont | 162 | 149 | 428 | 399 | 183 | 157 | 1.478 |
| Hildesheim | 588 | 547 | 668 | 427 | 626 | 374 | 3.230 |
| Holzminden | 51 | 75 | 98 | 39 | 142 | 95 | 500 |
| Nienburg (Weser) | 269 | 436 | 497 | 493 | 238 | 137 | 2.070 |
| Schaumburg | 412 | 384 | 362 | 267 | 303 | 224 | 1.952 |
| Celle | 692 | 611 | 346 | 305 | 317 | 84 | 2.355 |
| Cuxhaven | 664 | 177 | 1.175 | 1.169 | 775 | 701 | 4.661 |
| Harburg | 1.538 | 1.815 | 1.790 | 1.150 | 821 | 856 | 7.970 |
| Lüchow-Dannenberg | 138 | 270 | 209 | 173 | 147 | 128 | 1.065 |
| Lüneburg | 468 | 67 | 783 | 194 | 1.143 | 415 | 3.070 |
| Osterholz | 445 | 267 | 364 | 254 | 182 | 229 | 1.741 |
| Rotenburg (Wümme) | 776 | 732 | 859 | 715 | 504 | 374 | 3.960 |
| Heidekreis | 827 | 603 | 619 | 590 | 315 | 388 | 3.342 |
| Stade | 1.180 | 979 | 1.194 | 1.060 | 775 | 433 | 5.621 |
| Uelzen | 204 | 314 | 409 | 269 | 193 | 273 | 1.662 |
| Verden | 393 | 456 | 618 | 384 | 424 | 433 | 2.708 |
| Delmenhorst, Stadt | 171 | 137 | 217 | 145 | 176 | 58 | 904 |
| Emden, Stadt | 79 | 157 | 124 | 59 | 71 | 169 | 659 |
| Oldenburg (Oldenburg), Stadt | 1.222 | 952 | 1.043 | 620 | 752 | 958 | 5.547 |
| Osnabrück, Stadt | 5 | 733 | 311 | 579 | 251 | 37 | 1.916 |
| Wilhelmshaven, Stadt | 119 | 232 | 102 | 91 | 16 | 7 | 567 |
| Ammerland | 813 | 559 | 895 | 708 | 530 | 364 | 3.869 |
| Aurich | 845 | 842 | 847 | 735 | 519 | 361 | 4.149 |
| Cloppenburg | 1.300 | 1.448 | 1.248 | 1.197 | 846 | 779 | 6.818 |
| Emsland | 2.280 | 2.277 | 2.373 | 1.607 | 1.622 | 1.466 | 11.625 |
| Friesland | 713 | 592 | 814 | 96 | 43 | 809 | 3.067 |
| Grafschaft Bentheim | 872 | 884 | 710 | 513 | 698 | 380 | 4.057 |
| Leer | 804 | 718 | 748 | 598 | 456 | 433 | 3.757 |
| Oldenburg | 574 | 601 | 485 | 381 | 0 | 0 | 2.041 |
| Osnabrück | 1.655 | 1.520 | 1.526 | 1.517 | 1.350 | 943 | 8.511 |
| Vechta | 1.061 | 862 | 927 | 888 | 539 | 613 | 4.890 |
| Wesermarsch | 300 | 264 | 178 | 200 | 233 | 113 | 1.288 |
| Wittmund | 374 | 360 | 350 | 257 | 253 | 243 | 1.837 |
| Niedersachsen | 30.272 | 30.229 | 32.520 | 28.526 | 22.576 | 17.875 | 161.998 |
| Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Statistik der Baufertigstellungen. |
Wie viele Wohnungen sind nach Kenntnis der Bundesregierung in Niedersachsen seit 2020 durch Abriss weggefallen?
Vollständige Daten zum Abriss von Wohnungen für Niedersachsen liegen nicht vor. Eine Annäherung kann über die Statistik der Bauabgänge erfolgen. Hierbei handelt es sich um die Abrisse von Gebäuden, für die eine Abrissgenehmigung erteilt werden muss. Durch die Neuregelung der Landesbauordnungen sind Abrissgenehmigungen je nach Bundesland nicht immer notwendig, sodass die Abgangsstatistik die tatsächlichen Abgänge unterschätzt. Zudem kommt es zu weiteren Unschärfen, da nach den Angaben des Statistischen Bundesamts auch Gebäude erfasst werden, deren Nutzung sich zwischen Wohn- und Nichtwohnzwecken ändert.
Die folgende Tabelle zeigt die Zahl der Wohnungsabgänge in Wohn- und Nichtwohngebäuden in Niedersachsen in den Jahren 2020 bis 2025 sowie die Gesamtsumme des Bauabgangs dieses Zeitraums.
Bauabgang im Land Niedersachsen 2020 bis 2025
| Land | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2020 bis 2025 insgesamt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauabgang in Wohnungen | |||||||
| Niedersachen | 466 | 347 | 398 | 453 | 432 | 340 | 2.436 |
| Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Statistik des Bauabgangs. |
Wie hoch waren die an Niedersachsen ausgezahlten Bundesfördermittel für den Wohnungs- und den Städtebau seit 2020 insgesamt (bitte einzeln nach Jahren aufschlüsseln und alle Programme, inklusive KfW-Programme [KfW = Kreditanstalt für Wiederaufbau] und energetische Sanierungsprogramme, einbeziehen)?
Die Finanzhilfen des Bundes im Bereich des Sozialen Wohnungsbaus werden für jedes Programmjahr jeweils über einen Zeitraum von fünf Jahren ausfinanziert.
Der nachfolgenden Tabelle ist zu entnehmen, in welcher Höhe der Bund dem Land Niedersachsen in den Programmjahren 2020 bis 2026 Bundesfinanzhilfen für den Sozialen Wohnungsbau zur Verfügung gestellt hat (Stand: 14. Juli 2026). Bei den Programmjahren 2020 bis 2023 wird der endgültige Verpflichtungsrahmen nach Beendigung des jeweils zweijährigen Bewilligungszeitraumes abgebildet. Ab dem Programmjahr 2023 sind im Verpflichtungsrahmen für den Sozialen Wohnungsbau auch die Mittel für das Sonderprogramm Junges Wohnen enthalten.
Finanzhilfen Sozialer Wohnungsbau Artikel 104d Grundgesetz (GG)
Verpflichtungsrahmen der einzelnen Programmjahre des Landes Niedersachsen
| Programmjahr | Verpflichtungsrahmen in Euro |
|---|---|
| 2020 | 95.808.089,00 |
| 2021 | 94.099.300,00 |
| 2022 | 187.906.600,00 |
| 2023 | 239.264.526,81 |
| 2024 | 295.952.895,00 |
| 2025 | 328.836.550,00 |
| 2026 | 375.813.200,00 |
Belastbare Aussagen über den Mittelabfluss von Finanzhilfen des Bundes im Bereich des Sozialen Wohnungsbaus können erst nach Beendigung des jeweils fünfjährigen Ausfinanzierungszeitraums des jeweiligen Programmjahres getroffen werden. Darüber hinaus können gemäß § 45 Absatz 2 der Bundhaushaltsordnung (BHO) gebildete Ausgabereste bis zu zwei Jahre über das letzte Auszahlungsjahr hinaus in Anspruch genommen werden. Daher liegen endgültige Zahlen zum Mittelabfluss für das Programmjahr 2020 erst Ende des Jahres 2026 vor.
Bundesfördermittel für den Städtebau im Land Niedersachsen von 2020 bis einschließlich 2026 in Tausend Euro
| Programme | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Insgesamt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Städtebauförderung | ||||||||
| Sozialer Zusammenhalt | 10.933,00 | 12.641,00 | 11.800,00 | 7.470,00 | 10.926,00 | 14.170,00 | 16.424,00 | 84.364,00 |
| Lebendige Zentren | 30.402,00 | 28.782,00 | 33.625,00 | 34.514,00 | 33.700,00 | 31.815,00 | 49.539,00 | 242.377,00 |
| Wachstum und nachhaltige Erneuerung | 19.491,00 | 19.386,00 | 15.400,00 | 17.266,00 | 16.200,00 | 14.841,00 | 26.313,00 | 128.897,00 |
| insgesamt | 60.826,00 | 60.809,00 | 60.825,00 | 59.250,00 | 60.826,00 | 60.826,00 | 92.276,00 | 455.638,00 |
| Investitionspakt Sportstätten | 14.094,00 | 10.315,00 | 10.296,00 | – | – | – | – | 34.705,00 |
| Investitionspakt Soziale Integration im Quartier | 18.792,00 | – | – | – | – | – | – | 18.792,00 |
| Nationale Projekte des Städtebaus | 1.779,76 | 7.159,52 | 19,00 | 4.031,02 | 4.474,62 | 1.807,97 | 203,94 | 19.475,84 |
| Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren | – | – | 235,76 | 9.055,45 | 4.583,87 | 3.410,50 | – | 17.285,58 |
| Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur (SJK I-Vc) | 6.194,99 | 5.770,53 | 10.108,98 | 21.163,81 | 24.952,98 | 31.949,94 | 9.604,99 | 109.746,22 |
| Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur (SJK 2022/2023) | – | – | – | 274,74 | 2.045,96 | 6.315,01 | 1.018,81 | 9.654,51 |
| Energetische Stadtsanierung | 828,00 | 1.394,00 | 3.644,00 | 3.816,00 | – | – | 1.164,00 | 10.846,00 |
| Bei den Mitteln der Städtebauförderung, des Investitionspaktes Sportstätten sowie des Investitionspaktes. Soziale Integration im Quartier handelt es sich um den Verpflichtungsrahmen des jeweiligen Jahres. | ||||||||
| Bei den Mittel der Energetischen Stadtsanierung handelt es sich um erteilte Förderzusagen für KfW 432, für 2026 mit Stand 31. März 2026. |
Hinsichtlich der durch die KfW umgesetzten Förderprogramme „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) und „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN) des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) liegen keine Daten zu Auszahlungen zur Beantwortung von Frage 16 vor. Es können jedoch nachfolgende Zusage-Daten mitgeteilt werden.
Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN)
(Beginn: 1. März 2023)
| Förderjahr | Wohngebäude | Nichtwohngebäude | ||
|---|---|---|---|---|
| Kreditvolumen in Mio. Euro | Zuschussvolumen in Mio. Euro | Kreditvolumen in Mio. Euro | Zuschussvolumen in Mio. Euro | |
| 2023 | 699,8 | 0,3 | 140,4 | 19,6 |
| 2024 | 715,1 | 0 | 157,5 | 36,7 |
| 2025 | 787,7 | 0,1 | 47,4 | 9,4 |
| 2026* | 655,4 | 0,4 | 47,0 | 3,6 |
| Gesamt | 2.858,0 | 0,8 | 392,3 | 69,3 |
*Stand: 30. Juni 2026
*Stand: 30. Juni 2026
Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN)
(Beginn: 1. Oktober 2024)
| Förderjahr | Wohngebäude | Nichtwohngebäude | ||
|---|---|---|---|---|
| Kreditvolumen in Mio. Euro | Zuschussvolumen in Mio. Euro | Kreditvolumen in Mio. Euro | Zuschussvolumen in Mio. Euro | |
| 2024 | 12,9 | 0 | 0 | 0 |
| 2025 | 194,81 | 0 | 0,07 | 0 |
| 2026* | 204,55 | 0 | 3,31 | 0 |
| Gesamt | 412,26 | 0 | 3,38 | 0 |
*Stand: 30. Juni 2026
*Stand: 30. Juni 2026
Für die Wohnungsbauprämie wurden seit 2020 die nachstehend aufgeführten Fördermittel nach Niedersachsen ausgezahlt.
| Jahr | Betrag | Bemerkung |
|---|---|---|
| 2020 | 21.943.721,47 Euro | lt. Ist-Ergebnissen |
| 2021 | 18.262.505,34 Euro | lt. Ist-Ergebnissen |
| 2022 | 10.774.890,92 Euro | lt. Ist-Ergebnissen |
| 2023 | 28.051.811,06 Euro | lt. Ist-Ergebnissen |
| 2024 | 25.543.733,30 Euro | lt. Ist-Ergebnissen |
| 2025 | 14.811.263,36 Euro | lt. Ist-Ergebnissen |
| 2026 | 9.429.166,73 Euro | (Stand: 30.6.2026) |
| Summe | 128.823.072,44 Euro |
Für das Baukindergeld wurden seit 2020 die nachstehend aufgeführten Fördermittel nach Niedersachsen ausgezahlt.
| Jahr | Betrag | Bemerkung |
|---|---|---|
| 2020 | 52.329.475 Euro | |
| 2021 | 74.439.725 Euro | |
| 2022 | 84.802.800 Euro | |
| 2023 | 86.256.000 Euro | |
| 2024 | 85.792.800 Euro | |
| 2025 | 83.868.600 Euro | |
| 2026 | 42.477.600 Euro | bis einschl. 30.06.2026 |
| Summe | 509.967.000 Euro |
Für das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ wurden seit Programmstart im Juni 2023 bis 30. Juni 2026 folgende Kredite nach Niedersachsen ausgereicht (Stichtag: 30. Juni 2026).
| Jahr | Zusagen | Kreditzusagevolumen (in Mio. Euro) |
|---|---|---|
| 2023 | 248 | 43,1 |
| 2024 | 618 | 111,7 |
| 2025 | 665 | 119,3 |
| 2026 | 316 | 57,1 |
| gesamt | 1.847 | 331,2 |
Für das Förderprogramm „Jung kauft Alt“ wurden seit Programmstart im September 2024 bis 30. Juni 2026 folgende Kredite nach Niedersachsen ausgereicht (Stichtag: 30. Juni 2026).
| Jahr | Zusagen | Kreditzusagevolumen (in Mio. Euro) |
|---|---|---|
| 2024 | 27 | 3,23 |
| 2025 | 78 | 8,81 |
| 2026 | 70 | 8,05 |
| gesamt | 175 | 20,08 |
Der nachstehenden Tabelle können die getätigten Auszahlungen für Altersgerecht Umbauen einschl. Einbruchschutz für Investitionen in Niedersachsen bis 30. Juni 2026 (Auswertungsstichtag: 10. Juli 2026) entnommen werden.
| Programm | Auszahlungsjahr | Auszahlungsbetrag |
|---|---|---|
| 455-B (Altersgerecht Umbauen) | 2020 | 6.041.400,60 |
| 455-B (Altersgerecht Umbauen) | 2021 | 8.525.409,96 |
| 455-B (Altersgerecht Umbauen) | 2022 | 3.848.941,53 |
| 455-B (Altersgerecht Umbauen) | 2023 | 2.871.195,43 |
| 455-B (Altersgerecht Umbauen) | 2024 | 4.347.315,80 |
| 455-B (Altersgerecht Umbauen) | 2025 | 3.492.926,23 |
| 455-B (Altersgerecht Umbauen) | 06/2026 | 578.337,00 |
| 455-E (Einbruchschutz) | 2020 | 2.059.582,49 |
| 455-E (Einbruchschutz) | 2021 | 2.131.150,52 |
| 455-E (Einbruchschutz) | 2022 | 1.821.076,79 |
| 455-E (Einbruchschutz) | 2023 | 153.325,98 |
Die ausgezahlten Bundesmittel für Direktzuschüsse aus KfW-Programmen, welche über das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE) finanziert werden, in Niedersachsen sind wie folgt:
| KfW Programm- Nummer | Programmname | Auszahlungsjahr | Auszahlungsbetrag in Euro (gerundet) |
|---|---|---|---|
| 422 | Heizungsförderung für Kommunen – Wohn- und Nichtwohngebäude | 2025 | 313.700 |
| 422 | Heizungsförderung für Kommunen – Wohn- und Nichtwohngebäude | bis 06/2026 | 584.200 |
| 430 | Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss | 2020 | 28.231.000 |
| 430 | Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss | 2021 | 29.686.300 |
| 430 | Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss | 2022 | 18.890.800 |
| 430 | Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss | 2023 | 15.121.700 |
| 430 | Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss | 2024 | 7.938.100 |
| 430 | Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss | 2025 | 996.400 |
| 430 | Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss | bis 06/2026 | 84.000 |
| 458 | Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude | 2024 | 87.675.800 |
| 458 | Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude | 2025 | 404.514.800 |
| 458 | Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude | bis 06/2026 | 274.195.500 |
| 459 | Heizungsförderung für Unternehmen – Wohngebäude | 2025 | 3.564.200 |
| 459 | Heizungsförderung für Unternehmen – Wohngebäude | 2026 | 7.819.300 |
| 461 | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude – Zuschuss | 2021 | 199.000 |
| 461 | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude – Zuschuss | 2022 | 30.084.100 |
| 461 | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude – Zuschuss | 2023 | 215.345.300 |
| 461 | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude – Zuschuss | 2024 | 368.533.700 |
| 461 | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude – Zuschuss | 2025 | 213.630.300 |
| 461 | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude – Zuschuss | bis 06/2026 | 37.006.300 |
| 464 | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen – Zuschuss | 2023 | 3.347.600 |
| 464 | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen – Zuschuss | 2024 | 28.371.200 |
| 464 | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen – Zuschuss | 2025 | 16.201.000 |
| 464 | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen – Zuschuss | bis 06/2026 | 8.424.800 |
Das Programm 422 beinhaltet die ausgezahlten Zuschüsse für Wohn- und Nichtwohngebäude, da die Daten nicht separat zur Verfügung stehen. Die Programme 461 und 464 beinhalten neben der Sanierung auch Zuschüsse für die Neubauförderung. Seit Anfang 2023 administriert das BMWSB die Neubauförderung.
Bezogen auf die KfW-Kreditförderung können keine Daten zu Bundesmittelauszahlungen auf Bundeslandebene bereitgestellt werden. Hintergrund ist, dass die Daten in dieser Detailebene nicht vorliegen.
Stattdessen können die Zusagezahlen für die KfW-Kreditprogramme für Niedersachsen genannt werden.
| Zusagestatistik Jahr | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 06/2026 | Gesamt | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Programmname | Nr. | Anzahl Zusagen | Anzahl Zusagen | Anzahl Zusagen | Anzahl Zusagen | Anzahl Zusagen | Anzahl Zusagen | Anzahl Zusagen | Anzahl Zusagen |
| Energieeffizient Sanieren – Komplettsanierung | 151 | 902 | 614 | 1.516 | |||||
| Energieeffizient Sanieren – Einzelmaßnahmen | 152 | 1.003 | 595 | 1.598 | |||||
| Energieeffizient Bauen | 153 | 11.920 | 7.186 | 19.106 | |||||
| IKK – Energieeffizient Bauen | 217 | 9 | 4 | 13 | |||||
| IKK – Energieeffizient Sanieren | 218 | 8 | 11 | 19 | |||||
| IKU – Energieeffizient Sanieren | 219 | 12 | 7 | 19 | |||||
| IKU – Energieeffizient Bauen | 220 | 8 | 3 | 11 | |||||
| BEG Wohngebäude – Kredit Effizienzhaus | 261 | 3.886 | 2.950 | 1.644 | 1.475 | 1.451 | 672 | 12.078 | |
| BEG Wohngebäude – Kredit Einzelmaßnahmen | 262 | 421 | 486 | 907 | |||||
| BEG Kommunen – Kredit | 264 | 7 | 6 | 1 | 2 | 16 | |||
| KfW-Energieeffizienzpr. EBS Neubau | 276 | 101 | 45 | 146 | |||||
| KfW-Energieeffizienzpr. EBS Sanierung | 277 | 28 | 15 | 43 | |||||
| KfW-Energieeffizienzpr. Einzelmaßnahmen | 278 | 42 | 31 | 73 | |||||
| BEG Einzelmaß. Ergänzungskredit Plus – Wohngebäude | 358 | 757 | 1.580 | 1.019 | 3.356 | ||||
| BEG Einzelmaß. Ergänzungskredit – Wohngebäude | 359 | 151 | 400 | 290 | 841 | ||||
| Gesamt | 14.070 | 12.950 | 3.570 | 1.739 | 2.453 | 3.522 | 2.017 | 40.321 |
Die ausgezahlten Bundesmittel für Direktzuschüsse aus Bafa-Programmen in Niedersachsen sind wie folgt:
| Förderjahr | BEG EM Auszahlungen in Euro | |
|---|---|---|
| Wohngebäude | Nichtwohngebäude | |
| 2020 | ||
| 2021 | 10.294.184 | 320.065 |
| 2022 | 81.130.161 | 3.895.036 |
| 2023 | 367.035.628 | 21.068.379 |
| 2024 | 396.585.398 | 40.840.981 |
| 2025 | 206.620.389 | 38.549.374 |
| 2026 (bis 13.07.2026) | 93.716.429 | 23.312.777 |
| Summe | 1.155.382.188 | 127.986.613 |
| Förderjahr | MAP2020 Auszahlungen in Euro | |
|---|---|---|
| Wohngebäude | Nichtwohngebäude | |
| 2020 | 25.068.556 | 442.999 |
| 2021 | 84.707.313 | 2.459.010 |
| 2022 | 98.374.046 | 6.340.098 |
| 2023 | 23.615.734 | 5.141.378 |
| 2024 | 4.916.493 | 1.693.657 |
| 2025 | 902.871 | 67.501 |
| 2026 (bis 13.07.2026) | 53.285 | 111.610 |
| Summe | 237.638.298 | 16.256.253 |
| Förderjahr | MAP2019 Auszahlungen in Euro |
|---|---|
| 2020 | 3.372.417 |
| 2021 | 2.259.832 |
| 2022 | 217.216 |
| 2023 | 3.600 |
| 2024 | – |
| 2025 | – |
| 2026 (bis 13.07.2026) | – |
| Summe | 15.853.064 |
| Förderjahr | Heizungsoptimierung (HZO) Auszahlungen in Euro |
|---|---|
| 2020 | 2.878.581 |
| 2021 | 1.865.467 |
| 2022 | 6.372 |
| 2023 | |
| 2024 | |
| 2025 | |
| 2026 (bis 13.07.2026) | |
| Summe | 4.750.420 |
Wie haben sich nach Kenntnis der Bundesregierung die Zahl der Wohngeldbeziehenden in Niedersachsen seit 2020, wie die Zahl der Wohngeldanträge und wie die durchschnittliche Dauer der Bearbeitung von Wohngeldanträgen entwickelt?
Die Entwicklung der Anzahl der Wohngeldhaushalte in Niedersachsen seit 2020 ist der folgenden Tabelle zu entnehmen. Die Anzahl der Wohngeldhaushalte umfasst dabei sowohl reine Wohngeldhaushalte, das heißt Haushalte in denen alle Haushaltsmitglieder Wohngeld beziehen, als auch wohngeldrechtliche Teilhaushalte.
Wohngeldhaushalte in Niedersachsen im Zeitvergleich am 31. Dezember
| Jahr | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anzahl | 62.265 | 59.455 | 66.870 | 123.725 | 132.025 |
Quelle: Wohngeldstatistik, Statistisches Bundesamt Der Bundesregierung liegen keine Informationen zur Anzahl der Wohngeldanträge in Niedersachsen seit 2020 vor.
Zur Entwicklung der durchschnittlichen Bearbeitungsdauer von Wohngeldanträgen in Niedersachsen seit 2020 liegen der Bundesregierung keine Informationen vor. Ende 2024 lag die durchschnittliche Bearbeitungsdauer von Wohngeldanträgen von Antragseingang bis zur Bescheidung in Niedersachsen bei rund 7,5 Wochen.
Welche Auswirkungen auf den Personalbedarf in den Wohngeldstellen der Kommunen in Niedersachsen sind nach Kenntnis der Bundesregierung infolge der Ausweitung des berechtigten Personenkreises für das Wohngeld entstanden, und inwieweit werden zusätzliche Personal- und Verwaltungskosten durch den Bund ausgeglichen?
Mit der Ausweitung des Wohngeld-Empfängerkreises ging auch eine Anpassung des Personalbedarfs einher. Zu konkreten Personalbedarfen in den Wohngeldbehörden in Niedersachsen liegen der Bundesregierung keine Informationen vor.
Das Wohngeldgesetz wird gemäß Artikel 85 Absatz 1 Satz 1 des Grundgesetzes durch die Länder im Auftrag des Bundes ausgeführt. Die Einrichtung der Behörden bleibt dabei eine Angelegenheit der Länder, weswegen auch die Fragen des Personalbedarfs allein die Länder betreffen und keine Beteiligung des Bundes an Personal- und Verwaltungskosten erfolgt.
Im Übrigen wird auf den Regierungsentwurf zum Wohngeld-Plus-Gesetz (Bundesratsdrucksache 483/22, S. 65 ff.) und die darin enthaltenen Ausführungen zum Erfüllungsaufwand für die Verwaltung verwiesen.
Wie hat sich nach Kenntnis der Bundesregierung die jährliche Zahl von Zwangsräumungen in Niedersachsen entwickelt (bitte Gesamtzahl angeben und nach Kreisen und kreisfreien Städten und den Jahren 2005, 2015 und 2025 aufschlüsseln)?
Die Zahlen der Zwangsräumungen in Niedersachsen in den Jahren 2005, 2015 und 2025 liegen der Bundesregierung nicht vor.
Wie hat sich nach Kenntnis der Bundesregierung die Zahl der wohnungs- bzw. obdachlosen Menschen in Niedersachsen entwickelt (bitte Gesamtzahl angeben und nach Kreisen und kreisfreien Städten jährlich seit 2010 aufschlüsseln)?
Die Bundesregierung erhebt erst seit 2022 auf Grundlage des Wohnungslosenberichterstattungsgesetzes (WoBerichtsG) Zahlen zu wohnungslosen Personen.
Auf Grundlage von § 3 Absatz 2 WoBerichtsG werden jährlich zum Stichtag 31. Januar Zahlen zu den untergebrachten wohnungslosen Personen erhoben. Die auskunftspflichtigen Stellen haben für Niedersachsen seit 2022 die in der nachfolgenden Tabelle aufgeführten Werte gemeldet.
Anzahl untergebrachter wohnungslose Personen am 31. Januar in Niedersachsen nach Kreisen und kreisfreien Städten sowie nach Jahren.
| Regionalschlüssel | Region | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03451 | Ammerland, Landkreis | 780 | 1.460 | 1.180 | 1.120 | 1.145 |
| 03452 | Aurich, Landkreis | 110 | 215 | 400 | 530 | 395 |
| 03101 | Braunschweig, kreisfreie Stadt | 255 | 740 | 510 | 480 | 445 |
| 03351 | Celle, Landkreis | 130 | 460 | 375 | 570 | 700 |
| 03453 | Cloppenburg, Landkreis | 70 | 320 | 265 | 270 | 200 |
| 03352 | Cuxhaven, Landkreis | 130 | 285 | 805 | 855 | 1.040 |
| 03401 | Delmenhorst, kreisfreie Stadt | 210 | 320 | 255 | 170 | 130 |
| 03251 | Diepholz, Landkreis | 320 | 1.350 | 2.005 | 1.930 | 1.910 |
| 03402 | Emden, kreisfreie Stadt | 15 | 20 | 445 | 320 | 255 |
| 03454 | Emsland, Landkreis | 485 | 1.785 | 2.460 | 2.565 | 2.275 |
| 03455 | Friesland, Landkreis | 50 | 190 | 230 | 130 | 200 |
| 03151 | Gifhorn, Landkreis | 85 | 330 | 245 | 220 | 205 |
| 03153 | Goslar, Landkreis | 15 | 10 | 15 | 10 | 20 |
| 03159 | Göttingen, Landkreis | 985 | 1.350 | 1.175 | 1.045 | 1.105 |
| 03456 | Grafschaft Bentheim, Landkreis | 135 | 710 | 755 | 875 | 685 |
| 03252 | Hameln-Pyrmont, Landkreis | 35 | 30 | 35 | 35 | 35 |
| 03353 | Harburg, Landkreis | 200 | 655 | 820 | 755 | 715 |
| 03358 | Heidekreis | 110 | 125 | 100 | 130 | 145 |
| 03154 | Helmstedt, Landkreis | 50 | 175 | 200 | 145 | 200 |
| 03254 | Hildesheim, Landkreis | 510 | 1.270 | 810 | 820 | 715 |
| 03255 | Holzminden, Landkreis | – | – | – | – | 25 |
| 03457 | Leer, Landkreis | 150 | 685 | 1.075 | 1.085 | 1.050 |
| 03354 | Lüchow-Dannenberg, Landkreis | 10 | 40 | 60 | 15 | 5 |
| 03355 | Lüneburg, Landkreis | 490 | 1.330 | 930 | 1.190 | 1.275 |
| 03256 | Nienburg (Weser), Landkreis | 120 | 455 | 550 | 605 | 420 |
| 03155 | Northeim, Landkreis | 15 | 65 | 35 | 35 | 35 |
| 03403 | Oldenburg (Oldenburg), kreisfreie Stadt | 15 | 185 | 275 | 170 | 135 |
| 03458 | Oldenburg, Landkreis | 105 | 470 | 745 | 790 | 775 |
| 03404 | Osnabrück, kreisfreie Stadt | 105 | 115 | 125 | 595 | 555 |
| 03459 | Osnabrück, Landkreis | 155 | 385 | 680 | 585 | 775 |
| 03356 | Osterholz, Landkreis | 265 | 1.020 | 1.160 | 1.200 | 1.535 |
| 03157 | Peine, Landkreis | 125 | 300 | 845 | 810 | 805 |
| 03241 | Region Hannover, Landkreis | 2.975 | 5.175 | 6.935 | 6.370 | 7.535 |
| 03357 | Rotenburg (Wümme), Landkreis | 140 | 690 | 755 | 665 | 685 |
| 03102 | Salzgitter, kreisfreie Stadt | 20 | 235 | 225 | 185 | 120 |
| 03257 | Schaumburg, Landkreis | 85 | 100 | 160 | 225 | 275 |
| 03359 | Stade, Landkreis | 605 | 2.400 | 2.600 | 2.505 | 2.045 |
| 03360 | Uelzen, Landkreis | 50 | 165 | 105 | 70 | 75 |
| 03460 | Vechta, Landkreis | 350 | 780 | 965 | 1.025 | 1.005 |
| 03361 | Verden, Landkreis | 55 | 125 | 180 | 170 | 135 |
| 03461 | Wesermarsch, Landkreis | 35 | 445 | 680 | 660 | 570 |
| 03405 | Wilhelmshaven, kreisfreie Stadt | 25 | 20 | 30 | 30 | 210 |
| 03462 | Wittmund, Landkreis | 25 | 95 | 85 | 70 | 45 |
| 03158 | Wolfenbüttel, Landkreis | 145 | 805 | 605 | 795 | 660 |
| 03103 | Wolfsburg, kreisfreie Stadt | 105 | 100 | 105 | 95 | 90 |
| 03 | Niedersachsen, Insgesamt | 10.860 | 27.995 | 33.000 | 32.920 | 33.380 |
| „–“: nichts vorhanden, genau Null oder gegebenenfalls zur Sicherstellung der statistischen Geheimhaltung auf Null geändert. | ||||||
| © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026 |
Es ist darauf hinzuweisen, dass auch anerkannte Geflüchtete, die vorübergehend zur Vermeidung von Wohnungslosigkeit (beispielsweise aufgrund nicht vorhandenen Wohnraums) weiterhin in einer Gemeinschaftsunterkunft, einer Aufnahmeeinrichtung oder in Normalwohnraum untergebracht sind, ohne dass ein Mietvertrag oder Ähnliches vorliegt, in der Statistik untergebrachter wohnungsloser Personen erfasst werden.
Darüber hinaus werden auf Grundlage von § 8 Absatz 2 WoBerichtsG auch Zahlen zu wohnungslosen Personen ohne Unterkunft und verdeckt wohnungslosen Personen erhoben. Das BMWSB vergibt hierzu alle zwei Jahre einen empirischen Forschungsauftrag, damit mittels einer hochgerechneten Stichprobe Zahlen ermittelt werden können.
Im Ergebnis wurde die Zahl der so wohnungslosen Menschen in Deutschland im Untersuchungszeitraum vom 1. bis 7. Februar 2022 auf rund 86.700 Personen geschätzt. Die Summe setzt sich zusammen aus rund 37.400 wohnungslosen Personen ohne Unterkunft und 49.300 verdeckt wohnungslosen Personen. In dieser Zahl nicht enthalten sind rund 6.600 Kinder und minderjährige Jugendliche, die gemeinsam mit Eltern(-teilen) auf der Straße (rund 1.100) oder in verdeckter Wohnungslosigkeit (rund 5.500) lebten.
Im Untersuchungszeitraum vom 1. bis 7. Februar 2024 wurde die Zahl auf rund 99.200 geschätzt. Unter ihnen waren rund 45.200 Erwachsene und 119 unter 18‑jährige wohnungslose Personen ohne Unterkunft sowie rund 53.800 Erwachsene und 36 minderjährige verdeckt wohnungslose Personen. Hinzu kommen rund 8.500 mit ihren Eltern wohnungslos lebende Minderjährige, die nur mittelbar durch Angabe ihrer Eltern erfasst werden (rund 1.900 Kinder und Jugendliche, die gemeinsam mit Eltern(-teilen) auf der Straße leben, und ca. 6.600 in verdeckter Wohnungslosigkeit).
| Wohnungslose ohne Unterkunft | Verdeckt Wohnungslose | |||
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2024 | 2022 | 2024 | |
| Erwachsene | rd. 37.400 | rd. 45.200 | rd. 49.300 | rd. 53.800 |
| Minderjährige (aus Befragung) | k. A. | 119 | k. A. | 36 |
| Minderjährige (mit Eltern lebend) | rd. 1.100 | rd. 1.900 | rd. 5.500 | rd. 6.600 |
Eine Aufschlüsselung der Gesamtzahl der wohnungslosen Personen ohne Unterkunft und der verdeckt wohnungslose Personen auf Ebene der Kreise und kreisfreien Städte erfolgt nicht – insoweit hat die Bundesregierung hierüber keine Kenntnis.